2022年，轨道地产物业公司积极应对新冠肺炎疫情对招商工作带来的不利影响，在统筹做好疫情防控和经营管理的前提下，深入开展招商活动，充分开发利用轨道交通衍生资源，增强企业实力，有效缓解财政补贴运营亏损压力，通过做好南宁东站交通枢纽商业资源的招商宣传、对接洽谈、签约落地三大攻坚战，实现南宁火车东站交通枢纽招商“逆势突围”。

据了解，南宁火车东站南、北广场及地下空间商业资源因部分商铺单独设置，距离远且不连通，互动性差，客流动线被打断等，且枢纽北广场周边尚未开发，客流量远未达到商业设计定位客流等问题，招商难度极大。自2017年接管以来，资产出租率长期在低位浮动，2020年新冠肺炎疫情暴发之后，招商难度进一步加大。

针对南宁东站交通枢纽长期招商难的问题，轨道地产物业公司攻坚克难，科学部署招商工作，积极推进，多方征询专业招商经营建议，加强对市场需求的调研，根据市场变化状况及时转变招商思路，多次调整出租方案，适时调整招商方式，扩大经营业态，灵活采取分包或总包等运营模式。在2021年底和今年初，枢纽资产招商工作逆势而上，广告资源整体挂牌招商成功，新增出租全部广告资源1630块；完成了北广场负一层商铺等10间商铺的招商，新增出租面积15683.68㎡。

截至2022年4月1日，南宁火车东站交通枢纽累计已出租商业面积20826.19㎡,出租率由28.53%提升至95.89%，实现招商“逆势突围”。